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            一個北京人在海口觀瀾湖買房的被坑經歷

            樓主:云游者大龍 時間:2019-05-12 23:23:27 點擊:74712 回復:1387
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              2017年11月經朋友推薦,我和媳婦來海口玩,被海口觀瀾湖的景色和生態環境所吸引,恰好觀瀾湖觀邸二期正在銷售,當時就決定在這買一套房子,因為我和媳婦以前都在北京的銀行工作,且有買房經驗,因此這次買房對開發商的資質和開發項目應有的證件也仔細的進行了查看和核實,尤其是看了開發商的規劃許可證,一共6棟樓,樓與樓的間距特別寬,還特意買了一個邊戶,這樣南向和西向都沒有遮擋,西向還可以看到高爾夫球場,視野、采光極好,我們特別的滿意,當時交了20萬的定金,并在2018年4月2日簽定《海口市商品房買賣合同》,交易房屋總價336萬元,其中貸款200萬元。
              簽完合同,付完首付,我們便回到北京,等待交房日2019年1月15日的到來,憧憬著在海口的美好生活,可真到了交房日,開發商和海口市龍華區住建局的違法違規操作,給我深深的上了一課,讓我的心對海南失去了信心,一個懂得房地產和金融各種坑的人,徹底被坑了。

              下圖是當時的宣傳圖,一共6棟樓,我們買的是11棟1樓最左下角把邊的房子
              
              當進的宣傳頁,所購樓盤二期一共6棟樓
              
              當時看到的規劃許可證,也是一共6棟樓

              

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            作者:東島放牛 時間:2019-05-13 01:41:55
              你那個小復式是多少平米?單價多少?是中行做的貸款?
            剩余 3 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:yyhhqq321 時間:2019-05-13 08:38:46
              怎么坑你了?沒明就里
            剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:傻呆笨窮帥I 時間:2019-05-13 10:05:28
              似乎1個規劃許可證不夠吧?至少應該有銷售許可證
            作者:竣竣媽咪 時間:2019-05-13 10:27:22
              等后續
            作者:舍近求遠4398 時間:2019-05-13 14:42:12
              后續
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 16:07:11
              @傻呆笨窮帥I 2019-05-13 10:05:28
              似乎1個規劃許可證不夠吧?至少應該有銷售許可證
              -----------------------------
              五證都是有的,這個沒問題,我后續要著重說規劃證的問題。
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 16:12:43
              2019年1月6號,我們收到了開發商寄來的《入伙通知書》,我當時做了一個手術,正在家休養,媳婦滿懷欣喜的來海口觀瀾湖收房,結果媳婦一到觀瀾湖,就被場面震驚了,我們買的房子邊上多了一棟樓,我們買的房子西窗被擋的死死的,2018年6月,媳婦的閨蜜還來到現場看,現場還沒有這棟新加蓋的樓,不知道這幾個月時間里發生了什么,怎么會多出了一棟樓,而且正在建設施工,施工的攪拌機就在我家墻跟兒,當時根本沒法收房。當時心里涼涼的...
              下面的圖是媳婦當時看到的場面

              

              

              
            • mitnickrandy2013: 舉報  2019-05-20 10:18:49  評論

              海南那嘎達,說實話出現這樣的情況我覺得正常,就跟我浙江十年前買的房子,當時小區明明規劃有個籃球場的,到后來收房硬是籃球場沒了,一棟樓拔地而起,當時我們也鬧,但后來還是不了了之。海南這塊寶地,天高皇帝遠的,你懂的。。。。。。
            • 趕米飯太太: 舉報  2019-05-20 11:47:56  評論

              我們這小縣有個小區也是,之前規劃游泳池,后面變房子了,鬧的也很大
            剩余 6 條評論  點擊查看  我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 16:13:24
              而且開發商也拿不出任何關于房屋驗收合格的證明文件,這種情況根本沒法收房,問開發商為什么會多加了一棟樓,負責交房的人員說不了解具體情況。

              媳婦給我打電話,我說這都快過春節了,你先回來吧,在那現在也解決不了什么問題,過完年,咱們一去海南再去認真的處理這個問題,媳婦無奈的回到了北京的家,我們的春節也因為海南這套房的前途未卜而異常沉重。【未完待續】
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 16:19:40
              加蓋完這棟樓以后,樓間距明顯不協調,對我們家形成了嚴重的遮擋,視野、采光、私密性都造成了很大影響。

              
            我要評論
            作者:fr0d0 時間:2019-05-13 16:30:33
              海南不是限購了嗎,你怎么買的
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 16:37:56
              2019年3月15日我和媳婦倆人來到了海口觀瀾湖觀邸二期,并在這個小區租了一棟房子,開啟了我們心酸無奈的維權之路。
              3月16日、17日是周末,我們聯系了另一位,比我們家受害還嚴重的購房人,約定3月18日去開發商的售樓處,對新加蓋樓的事兒討要說法。
              我家和鄰居家分別位于新加蓋樓的左右兩側,對我們兩家造成的采光、視野、私密性影響差不多,但因為新加蓋的樓門前有轉盤路,對鄰居家的小院形成了嚴重的侵占,造成房子的嚴重影響。
              下圖是鄰居家受侵害情況,紅線內是鄰居家小院原有的大小。

              
            • 混沌江湖迷途小生: 舉報  2019-05-21 09:21:15  評論

              說實話這個紅線的不能算是你私人的“小院”吧
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-21 10:04:26  評論

              評論 混沌江湖迷途小生:維權肯定不會得到支持,那是開發商的承諾。我想表明,空間很小,加蓋樓,對我們業主影響非常大,開發商應該征求利益相關人的意見,沒征求我們購房人意見,那就是惡意欺詐。
            剩余 3 條評論  點擊查看  我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 16:44:39
              2019年3月18日,我們和鄰居到了售樓處,售樓處的工作人員表示不知情,要找鄰導,但我們等了1個多少時,鄰導也沒有來,在拍照取證的過程中,銷售人員不讓我們錄制,并辱罵我們,后來打110找來了警察,警察對此事進行了調解,售樓處的銷售總監表示,會向上反映問題,并最遲在晚上給出答復。
              下圖為,當日在售樓處維權時的相片。

              
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 17:37:49
              2019年3月18日上午,我們離開了售樓處,并聽當地的朋友說,市政12345熱線或許有用,我們當時拔打了投訴電話。
              下午,我們馬不停蹄去了海口市住建局了解加蓋樓的情況,市住建局工作人員表示該樓盤的規劃更改不是他們作出的,是海口市龍華區住建局作出的更改。我們又來到了龍華區住建局,張蔚副局長接待了我們,并拿出了相關文件。
              我們在現場對提供的資料進行的了拍照取證。
              我們詢問張副局長:
              1、新加蓋的樓是否經過合法審批?
              答:經開發商申請,組織了專家討論,對原規劃進行了修改。

              

              
              PS:開發商在4月底前基本完成銷售,完成銷售后,在6月28號以計算錯誤為由,對該樓盤的規劃提出了修改。
              2、更改規劃時住建局是否知道該樓盤已經完成了對外銷售?
              答:她不了解,不是她經手審批的。

              3、更改規劃的過程中是否告知業主等相關權益人?
              答:在當地的報紙和樓盤現場進行了公示。

              


              表示,會聯系開發商
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 17:57:59
              2019年3月18日上午,我們離開了售樓處,并聽當地的朋友說,市政12345熱線或許有用,我們當時拔打了投訴電話。
              下午,我們馬不停蹄去了海口市住建局了解加蓋樓的情況,市住建局工作人員表示該樓盤的規劃更改不是他們作出的,是海口市龍華區住建局作出的更改。我們又來到了龍華區住建局,張蔚副局長接待了我們,并拿出了相關文件。
              我們在現場對提供的資料進行的了拍照取證。
              我們詢問張副局長:
              1、新加蓋的樓是否經過合法審批?
              答:經開發商申請,組織了專家討論,對原規劃進行了修改。

              

              

              PS:開發商在4月底前基本完成銷售,完成銷售后,在6月28號以計算錯誤為由,對該樓盤的規劃提出了修改。
              2、更改規劃時住建局是否知道該樓盤已經完成了對外銷售?
              答:她不了解,不是她經手審批的。
              PS1:商品房銷售網簽系統上是可以查得到房屋銷售情況的。住建局工作人員不作為或亂作為。
              PS2:后經搜集業主們的購房合同,均是在2018年4月底前簽定了購房合同。
              3、更改規劃的過程中是否告知業主等相關權益人?
              答:在當地的報紙和樓盤現場進行了公示。

              

              
              PS:媒體公示的報紙是當地的《海口日報》,網絡公示是在海口市龍華區網站,點擊量較小,且后期未在該網站上看到公示內容。
              現場公示區為施工工地和售樓處,施工工地是沒人去的(后期在施工工人處解到, 工地當時還被封鎖了只有施工人員才能進入,只由施工人員進行拍照)。
              已經完成銷售的售樓處,又有誰會去看呢?
              最有效的電話或信函告之,開發商和海口市龍華區住建局偏偏放棄。
              3.1、公示后有無多少條反饋意見?
              答:0條意見。
              3.2、沒有反饋意見,這算充分征求相關權益人意見嗎?
              答:啞口無言。


              
              
              

              最后,張副局長表示,會組織當時參與審批人員和開發商一起開一個調研會,然后進一步處理。

              【未完待續】
            我要評論
            作者:Rayvertu 時間:2019-05-13 18:16:25
              從頭看了,這個。。
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-13 18:49:52
              @Rayvertu 2019-05-13 18:16:25
              從頭看了,這個。。
              -----------------------------
              更無語的還在后面,對海南這個地方的地方管理挺失望的,權力部門和開發商聯合起來坑買房人。
            • asdfghjkl1100: 舉報  2019-05-13 23:33:14  評論

              別覺得奇怪!海南畢竟是個天高皇帝遠的落后地方,是真的落后啊,各方面。它也沒有金玉其外,為什么還有那么多人看不到它的敗絮其中?!
            • cni: 舉報  2019-05-21 10:05:59  評論

              看到這里不服氣要說一句,全國哪里不是這個屌樣?來大濟南看看,瞎幾把規劃瞎幾把改,看看把濟南坑成啥吊樣子。
            我要評論
            作者:uoieea 時間:2019-05-13 19:50:43
              華誼馮小剛
            作者:夠不著的玩具 時間:2019-05-13 20:05:41
              維權真是費力費神 希望lz有個好結果
            我要評論
            作者:舍近求遠4398 時間:2019-05-14 04:59:34

              權力部門縱容開發商欺騙消費者。

            剩余 3 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:廣州2010加油 時間:2019-05-14 08:18:20
              希望樓主有好結果,落后地方的房子還是不能隨便買,特別是新房,二手房可能還好點
            • ouzhewei: 舉報  2019-05-21 15:19:30  評論

              說得好像廣州有房地產開民商就很有良心一樣。。。。結果呢。。。。還是一個鳥樣。。。。
            我要評論
            作者:梧桐花好月圓 時間:2019-05-14 08:39:33
              樓主這個“維權”有點難!而且幾乎沒有取勝的可能。
              1,因為現在沒有法規規定開發商不能申請修改規劃許可證;只要開發商按照規定走完全部流程得到批準,那就是合法的。
              2,你維權中提到的房子外的“小院”,這個區域是全體業主所有,和某一家無關!

              要怪也只能怪海南官府的管理水平太次!麻蛋,連個建筑面積都會“計算錯誤”!
            剩余 8 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:huahui1968 時間:2019-05-14 23:35:04
              就這種政府管理水平,現在還在搞官商勾結,能搞個屁的特區發展呀!
            我要評論
            作者:窗外車來車往 時間:2019-05-15 10:55:39
              不良開發商虛假宣傳,耍無賴,監管部門也不作為
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-15 11:39:47
              @廣州2010加油 2019-05-14 08:18:20
              希望樓主有好結果,落后地方的房子還是不能隨便買,特別是新房,二手房可能還好點
              -----------------------------
              是的,我現在也推薦買二手房,起碼不存在加蓋等嚴重侵權行為。
            • acq441: 舉報  2019-05-19 23:27:44  評論

              所以即便是在我自己的地盤上買房,我也不敢買期房,就怕不講誠信的開放商欺騙人,我只買二手房,寧愿多花一些稅
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-15 12:18:09
              2019年3月18日晚上9點多,我們追問了觀瀾湖觀邸的銷售總監后,她才給了回復,說19日上午主管銷售的副總會見我們談侵權的事兒。
              3月19日上午10點,我們在售樓處見了這位劉副總。
              劉副總說理解我們的心情,但手續齊全,合理合法,對我們的遭遇表示同情。
              我們反映了要求賠償的訴求,劉副總說,他不能決策,要開會決定,讓我們等消息。
              過了幾天,開發商的原則出臺了:
              1、不拆樓
              2、不賠償
              3、可以換房。
              我們打算換個房子,開發商給出了三個樣板間可供選擇,我家是一樓,在所有樓層中,算是最貴的了,開發商給出的樣板房兩個在二樓(二樓因為要花園沒花園,要視野沒視野,是所有樓層中最便宜的),一個在六樓(裝修的風格是商務風格,不適合居住)

              我們提出要換二樓的205號房(我們因為維權,租了205號邊上的206號房,格局,朝向均一樣,買房價是189萬元),開發商給該房的報價是400萬,讓我們補給開發商70萬的差價,開發商表示,這套房子,房子價格200萬,裝修200萬元(據我們和裝修這個樣板間的包工頭了解,裝修價是60萬元),開發商這樣沒有誠意的報價,我們實在沒法接受。

              【未完待續】
            • 白暮修: 舉報  2019-05-20 10:22:20  評論

              前兩年也想過去海邊買了小屋,年紀大了養老現在可以度假,可是說實話,海南的天氣只適合度假,天天這么曬我肯定受不了,單純度假還不如住酒店了。老公開玩笑說,一年去一次,別哪次去發覺里面有人住了,然后一臉懵B了
            • 趕米飯太太: 舉報  2019-05-20 11:58:38  評論

              好可怕的開發商,就是那刁民的嘴臉。這后臺很硬啊!
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-15 12:29:11
              接下來我們又去找了幾次海口市龍華區住建局,住建局當時的規劃人員接待了我們,說當時真的不知道開發商把樓賣出去了,否則不能批準改規劃,對我們的遭遇表示遺憾。

              我們也挺無語的,開發商表示同情,住建局表示遺憾,兩個肇事者都跟沒事兒人一樣。

              這樣的開發商,這樣的審批部門,我也是無話可說了。

              我們放棄了找住建局維權。寄希望當地的媒體給予報道,申張正義。

              先后找了《南國都市報》和《海口日報》、旅游衛視的《直播海南》節目組,前兩個紙派出了記者,而且稿子都交了,就是沒有見報,記者們表示,社長說,涉及觀瀾湖的負面新聞不讓報,他們也沒辦法。直播海南沒有后續的反饋。

              開發商在當地的勢力可見一班,看來,我們遇到了硬茬子。

              【未完待續】
            我要評論
            作者:東島放牛 時間:2019-05-15 14:04:18
              密切關注,樓主繼續
            作者:閑著就想到處轉轉 時間:2019-05-15 14:58:06
              有樓主這樣的好人,社會才能進步
            作者:huahui1968 時間:2019-05-15 15:15:24
              必須維權,既然海南的媒體不能報道,應該看看其他地方的媒體呀,就不相信沒有一家敢報道,報到出來也是對改善海南的軟環境有好處的呀
            我要評論
            作者:河溪2019 時間:2019-05-15 22:36:02
              太黑了
            作者:深藍之約海景客棧 時間:2019-05-16 00:19:37
              我在您隔壁觀瀾湖觀園買的房子,心理也是各種郁悶各種煩躁,買套房子就想吃了顆蒼蠅現在是咽不下吐不出的難受
            作者:窗外車來車往 時間:2019-05-16 08:28:33
              區住建局對修改規劃的批復是失職的,不只是不作為,他們有義務改正或者出面協調
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 08:39:26
              @窗外車來車往 2019-05-16 08:28:33
              區住建局對修改規劃的批復是失職的,不只是不作為,他們有義務改正或者出面協調
              -----------------------------
              區住建局說自己完全依法依規處理,有異議就找市住建局,市住建局后來都說讓我們找開發商協商解決,解決不了通過司法手段解決。
            • 深藍之約海景客棧: 舉報  2019-05-16 08:56:48  評論

              海南這邊的政府都是相互踢皮球推責任
            • 國歌令誰很不爽: 舉報  2019-05-21 18:21:35  評論

              對樓主的遭遇表示真摯的同情!同時,對對方的“挖坑水平”表示由衷的欽佩!——相比之下,本人所遇“事故車當新賣”的案子,真可謂“漏洞百出”,本人最終還是選擇放棄司法解決,只因為找不到有洞察力、有能力且愿意承訟3x15萬標的的律師。
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 08:40:21
              @深藍之約海景客棧 2019-05-16 00:19:37
              我在您隔壁觀瀾湖觀園買的房子,心理也是各種郁悶各種煩躁,買套房子就想吃了顆蒼蠅現在是咽不下吐不出的難受
              -----------------------------
              嗯,我天天能看到你們觀園的房子,確實也夠鬧心的,很密很密,有點像爛尾,也沒幾戶住。
            • 深藍之約海景客棧: 舉報  2019-05-16 08:43:14  評論

              就一地塊交房了,其他都沒有交房,也沒有工人干活,幾乎要爛尾了,而且根本沒有綠化,這就是觀瀾湖的民房差得要命
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-16 09:19:56  評論

              咱們不是一個開發商,我們當時特意選個大點的開發商,也這樣了。
            剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 08:40:43
              @云游者大龍 2019-05-15 12:29:11
              接下來我們又去找了幾次海口市龍華區住建局,住建局當時的規劃人員接待了我們,說當時真的不知道開發商把樓賣出去了,否則不能批準改規劃,對我們的遭遇表示遺憾。
              我們也挺無語的,開發商表示同情,住建局表示遺憾,兩個肇事者都跟沒事兒人一樣。
              這樣的開發商,這樣的審批部門,我也是無話可說了。
              我們放棄了找住建局維權。寄希望當地的媒體給予報道,申張正義。
              先后找了《南國都市報》和《海口日報......
              -----------------------------
              @qq970397 2019-05-15 15:16:35
              一條流水線。還硬茬子。
              -----------------------------
              明白人
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 08:41:28
              @閑著就想到處轉轉 2019-05-15 14:58:06
              有樓主這樣的好人,社會才能進步
              -----------------------------
              好人難當啊,不知道花錢還有這么多不自在。
            作者:北方北喬木喬 時間:2019-05-16 09:09:50
              去外地買房,自己不在,被坑的可能性大
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 09:14:11
              我們去海口市龍華區住建局維權7,8次,每次跟住建局談完,開發商就會找我們一次,說再談談,提出上面那種我們不可能接受的方案,然后也沒什么結果。龍華區住建局在這樣“努力”了一個月后,跟我們攤牌了,說他們一切審批依法依規,沒有過失,要是有異議就去找他們的上級單位反映。

              我們早就去過了他們的上級單位,給的回復如下:

              

              給出的結果也是不歸他們管,讓我們通過司法手段解決。

              【未完待續】
            剩余 1 條評論  點擊查看  我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 09:18:49
              @北方北喬木喬 2019-05-16 09:09:50
              去外地買房,自己不在,被坑的可能性大
              -----------------------------
              關鍵也有一部分買房人在當地,開發商賣完了規早內的樓,再改規劃,加蓋,當時還是工地,平時也沒什么人去,沒有發現。
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 09:24:08
              @窗外車來車往 2019-05-16 08:28:33
              區住建局對修改規劃的批復是失職的,不只是不作為,他們有義務改正或者出面協調
              -----------------------------
              明白人
            作者:CG219 時間:2019-05-16 09:30:12
              @云游者大龍 2019-05-13 17:57:59
              2019年3月18日上午,我們離開了售樓處,并聽當地的朋友說,市政12345熱線或許有用,我們當時拔打了投訴電話。
              下午,我們馬不停蹄去了海口市住建局了解加蓋樓的情況,市住建局工作人員表示該樓盤的規劃更改不是他們作出的,是海口市龍華區住建局作出的更改。我們又來到了龍華區住建局,張蔚副局長接待了我們,并拿出了相關文件。
              我們在現場對提供的資料進行的了拍照取證。
              我們詢問張副局長:
              1、新加蓋的......
              -----------------------------
              這種維權會很艱難啊樓主
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 09:40:17
              @云游者大龍 2019-05-13 17:57:59
              2019年3月18日上午,我們離開了售樓處,并聽當地的朋友說,市政12345熱線或許有用,我們當時拔打了投訴電話。
              下午,我們馬不停蹄去了海口市住建局了解加蓋樓的情況,市住建局工作人員表示該樓盤的規劃更改不是他們作出的,是海口市龍華區住建局作出的更改。我們又來到了龍華區住建局,張蔚副局長接待了我們,并拿出了相關文件。
              我們在現場對提供的資料進行的了拍照取證。
              我們詢問張副局長:
              1、新加蓋的......
              -----------------------------
              @CG219 2019-05-16 09:30:12
              這種維權會很艱難啊樓主
              -----------------------------
              哪種維權不堅難呢,人家侵咱權了,咱們不能因為難就不維權了,是吧,除了維權就是忍氣吞聲。
            我要評論
            作者:深藍之約海景客棧 時間:2019-05-16 09:43:21
              您目前的解決方案就是換房或退房,換房就要開發商拿出實意不能虛高報房價,海南這邊的解決方案就是拖,什么事情就是拖,您熬不住就輸了,所以挺住讓他們找你解決事情
            • 禹玖玖: 舉報  2019-05-20 18:07:28  評論

              這種環境退房算了,但是感覺樓主不差錢,不想退房。再說海南全面限購,再買也比較難。
            我要評論
            作者:窗外車來車往 時間:2019-05-16 11:13:22
              @窗外車來車往 2019-05-16 08:28:33
              區住建局對修改規劃的批復是失職的,不只是不作為,他們有義務改正或者出面協調
              -----------------------------
              @云游者大龍 2019-05-16 08:39:26
              區住建局說自己完全依法依規處理,有異議就找市住建局,市住建局后來都說讓我們找開發商協商解決,解決不了通過司法手段解決。
              -----------------------------
              司法手段也得是當地的法院吧?
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 12:20:43
              @窗外車來車往 2019-05-16 08:28:33
              區住建局對修改規劃的批復是失職的,不只是不作為,他們有義務改正或者出面協調
              -----------------------------
              @云游者大龍 2019-05-16 08:39:26
              區住建局說自己完全依法依規處理,有異議就找市住建局,市住建局后來都說讓我們找開發商協商解決,解決不了通過司法手段解決。
              -----------------------------
              @窗外車來車往 2019-05-16 11:13:22
              司法手段也得是當地的法院吧?
              -----------------------------
              是的,當地的法院。
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 12:22:33
              @深藍之約海景客棧 2019-05-16 09:43:21
              您目前的解決方案就是換房或退房,換房就要開發商拿出實意不能虛高報房價,海南這邊的解決方案就是拖,什么事情就是拖,您熬不住就輸了,所以挺住讓他們找你解決事情
              -----------------------------
              拖字決用的太牛了,你不找他,他決不找你解決問題,和住建局約好了時間,也沒有任何反饋。
            作者:窗外車來車往 時間:2019-05-16 14:07:53
              @云游者大龍 2019-05-15 12:29:11
              接下來我們又去找了幾次海口市龍華區住建局,住建局當時的規劃人員接待了我們,說當時真的不知道開發商把樓賣出去了,否則不能批準改規劃,對我們的遭遇表示遺憾。
              我們也挺無語的,開發商表示同情,住建局表示遺憾,兩個肇事者都跟沒事兒人一樣。
              這樣的開發商,這樣的審批部門,我也是無話可說了。
              我們放棄了找住建局維權。寄希望當地的媒體給予報道,申張正義。
              先后找了《南國都市報》和《海口日報......
              -----------------------------
              看來不能找當地的媒體,試試房地產行業或者消費者類的,您的遭遇對人們還有很有警示意義的
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-16 14:47:16  評論

              是的,這也是我在這里發貼的原因,我是不指望貼子能給我解決問題的,現在我的維權思路已經定了,在這里分享就是讓大家長個心眼,別以為找了個大開發商,又看了五證,看了規劃,有了衙門的背書就不會被侵權,自己買房時多留證據,樓書啊,宣傳頁啊,沙盤啊什么的,為以后維權留好證據。
            • ty_微笑以后1: 舉報  2019-05-20 12:04:25  評論

              評論 云游者大龍:可不可以理解為,越大的開發商維權路越難啊?
            剩余 1 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:孫允亮 時間:2019-05-16 14:30:55
              買到就是賺到,明年翻一倍直接賣出去即可
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-16 14:41:03  評論

              評論 孫允亮:您不知道這地方限購又限售嗎?現在還有買到就是賺到的地方了嗎?
            • 孫允亮: 舉報  2019-05-16 14:46:29  評論

              評論 云游者大龍:后面不限的時候,房價會爆炸
            剩余 5 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:果然是果寶 時間:2019-05-16 16:53:30
              也來個直播 學西安奔馳那樣
            作者:1qwertyuiop55 時間:2019-05-16 19:17:43
              你碰到流氓
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 21:11:30
              @1qwertyuiop55 2019-05-16 19:17:43
              你碰到流氓
              -----------------------------
              定義準確
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 21:12:26
              @果然是果寶 2019-05-16 16:53:30
              也來個直播 學西安奔馳那樣
              -----------------------------
              不想那樣,就走法律救濟渠道,我相信法律
            我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-16 21:28:20
              @北方北喬木喬 2019-05-16 09:09:50
              去外地買房,自己不在,被坑的可能性大
              -----------------------------
              選擇了相信衙門,結果衙役胡來啊
            我要評論
            作者:張利民1962 時間:2019-05-17 08:48:21
              海南別去,連吃海鮮天價事都管不好,你還指望啥。
            剩余 5 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:印波鴻 時間:2019-05-17 10:39:27
              去外地買房,自己不在,被坑的可能性大
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-17 12:06:09
              在2019年清明節前后,我們又去海口市龍華區住建局找張蔚副局長溝通維權事宜,張副局長說她也正在聯系開發商,但那邊耍滑頭,他們也沒什么太好的辦法,還拿出一份律師函,說他們住建局在改規劃這塊沒有責任。
              最后跟我們說,我們再聯系一下開發商,讓他們在清明節前給個解決方案。
              我們苦等到清明假期前的最后一天,還是沒有消息,聯系住建局,說那就節后吧......

              到了節后,開發商又拿出了個加高價換房的沒誠意策略,我們對住建局維權這條路,徹底放棄了。

              【未完待續】
            • 白溪口: 舉報  2019-05-19 09:23:51  評論

              評論 云游者大龍:現在解決問題一般兩種,一是學西安的事件,撒潑做個野蠻人【都是被逼出來的】。二是找個利害的律師幫你們交涉吧,話說你們買房都不找律師看合同的?
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 09:34:01  評論

              謝謝您的建議,您應該是沒仔細看我的貼子,買房前,我做足了功課,但我被侵權跟合同沒有任何關系,是開發商把房子賣完了,去住建局建了規劃,加蓋了棟樓,說好了算虛假宣傳,說不好,就是開發商欺詐買房人。
            剩余 4 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:一起去吹吹風2013 時間:2019-05-17 16:24:46
              明顯的官商勾結,收了好處坑國民
            我要評論
            作者:flying777300 時間:2019-05-19 08:12:34
              目前,中國除了北京上海,其他地方簽字之類的小心小心加小心。。。
            我要評論
            作者:月清江 時間:2019-05-19 08:24:41
              開發商坑銀行,有意思
            作者:zj220066 時間:2019-05-19 08:33:04
              告職能部門,50元訴訟費!太過分了,告他沒有依法履職
            我要評論
            作者:心儀的人121 時間:2019-05-19 09:39:25
              呵呵,這還叫事?高處太久了
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-19 09:46:58
              @心儀的人121 2019-05-19 09:39:25
              呵呵,這還叫事?高處太久了
              -----------------------------
              是你在井底太久了。
            我要評論
            作者:gdhxz45 時間:2019-05-19 09:48:33
              我看開發商這樣大膽做主要是主管部門如住建局庇護開發商! 政府不作為 ! 住建局出貪官
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 09:58:12  評論

              明白人
            • gdhxz45: 舉報  2019-05-19 10:12:09  評論

              評論 云游者大龍:問問你買的這個房子合同里單價是多少? 總價是多少? 而開發商收你的房子單價是多少算的? 總價是多少 ? 有些售樓部售房坑騙客戶 合同里是一個價 收的是抬高房價的價格 你是哪種情況?
            剩余 5 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:ykk01 時間:2019-05-19 10:06:17
              黑心的開發商
            作者:minigang 時間:2019-05-19 10:15:34
              這可怎么好。
            剩余 4 條評論  點擊查看  我要評論
            樓主云游者大龍 時間:2019-05-19 10:25:26
              2019年4月12日,我去工商局以“虛假宣傳”對開發商進行投訴,工商局受理了我的投訴材料。
              2019年4月18日,工商局的同志一行4-5人,來現場查看侵權情況,我當時恰巧在現場,問了他們的身份和來意后,我自報家門,說我就是投訴人,把詳細情況一五一十的和工商局的同志進行了陳述,工商局的同志在現場拍照取證,說他們還要去找開發商作筆錄,讓我們等電話通知。

              

              工商局經辦的王副局長,真的是很敬業,我們約定每周三對案件進展情況進行溝通,有一個周三正好是5.1假期,在當晚7點,王副局長還在給我回信息,給他點贊!

              目前,龍華區工商局對虎假宣傳的認定正在進行中。

              【未完待續】
            • FYFF0725: 舉報  2019-05-23 14:36:50  評論

              個人認為,開發商在改規劃上,走了審批程序,法律上應該挑不出毛病,覺得你走工商投訴虛假宣傳,這條路是對的。
            我要評論
            作者:bdsolar 時間:2019-05-19 11:01:44
              這個都是套路吧,改規劃。
              找不出來幾個沒有改規劃的。
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 11:14:36  評論

              改規劃是正常的,但不能賣完了,不通知購房人改規劃。一般開發商的作法是賣完了1期的改2期的規劃,因為2期還沒有賣掉,開發商是有權不通知業主改2期規劃的,這樣可能對1期業主形成了侵權。而我們這個是開發商賣完了2期的,就地改2期的規劃,還不通知業主,性質比普通改規劃嚴重的多。
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            作者:啊域A 時間:2019-05-19 11:04:49
              在中國維權太難了! 支持樓主!!!
            剩余 1 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:espn16500 時間:2019-05-19 11:30:16
              貸款200萬買了360萬的房子,我怎么看了這帖子這么開心啊。。。
              有和我一樣的嗎
            剩余 19 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:艾浮森 時間:2019-05-19 11:35:57
              我們幸好沒有買房,2月底也在海南,旅游兼看房。
              因為連綿的雨,喜歡海南的陽光。
              看了好多個樓盤:白馬井的海花島,陵水的碧桂園,還有有鄉鎮的買地建房,聯建房的模式也了解了點,也看到商品房爛尾在那,不知是哪一年留下的爛攤子。
              中介的熱情,似乎幸運的餡餅就這么剛巧砸到你頭上,+人擠人的場面,無不讓你有馬上買下來的沖動。
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 11:42:37  評論

              建議在海南買二手房,新房因為是預售制,很有可能看到的和收到的房子不一樣,這樣就要維權。二手房就好多了,所見即所得,而且已經有房產證,免去了很多擔心和風險。
            • 怕瓦落地Zc: 舉報  2019-05-20 10:29:52  評論

              哈哈,前些年曾經考慮過海南的度假房和養老房。幸好關鍵時刻放棄了。夏天沒法過——潮濕、炎熱、臺風、物價。最后還是選擇了云南。四季皆宜啊。
            剩余 8 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:小谷蟲 時間:2019-05-19 12:00:04
              @窗外車來車往 2019-05-16 08:28:33
              區住建局對修改規劃的批復是失職的,不只是不作為,他們有義務改正或者出面協調
              -----------------------------
              @云游者大龍 2019-05-16 09:24:08
              明白人
              -----------------------------
              明白毛啊,他們壓根就是一伙的。
            我要評論
            作者:南唐天才將軍 時間:2019-05-19 12:18:27
              希望樓主好運
            我要評論
            作者:都是渣人 時間:2019-05-19 12:56:34

              嚴重關注,支持壯舉
            我要評論
            作者:艾浮森 時間:2019-05-19 13:08:38
              海南的房產證,從申領到拿到手要二年,我是聽說的,至于為什么,我也想不明白。
              誰也不會問這個,因為根本不會想到有這事。
              就此事問了銷售人員,吱吱唔唔 答非所問 說什么本子也不用怕到不了手。
              時間上,這中間為符合限購的個稅社保2年,網簽拿到證后又是2年,再加上幾年內限售,等到可以交易,已是猴年馬月了。
              風險:資金的風險,房產商經營的風險,政策的風險,一房二賣的風險……
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 13:24:04  評論

              貸款買房吧,只要網簽了,不存在一忘掉二賣風險。 至于房產證為啥申領這么慢,我想可能國家想通過控制房產交易,維持房產價格穩定吧。
            • 艾浮森: 舉報  2019-05-19 13:42:16  評論

              現在都要全款了。因為限購,所以流程是:付全款--等身份--網簽
            剩余 2 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:喜歡真實的人2017 時間:2019-05-19 13:41:48
              現在真不知道該信任誰?坑多
            我要評論
            作者:ty_清風徐來603 時間:2019-05-19 16:19:47
              給樓主個建議,可以去省政府網站投訴。

              公民、法人或其他組織認為本機關未依法履行政府信息公開義務的,可以向本單位上級機關或以下單位舉報。認為本機關違反有關規定,侵犯其合法權益的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

              1、政府信息公開工作主管部門:海南省人民政府辦公廳(地址:海口市國興大道9號,電話:65230373,電子郵箱:zwgk0898@163.com)。

              2、監察機關舉報網站:http://hainan.12388.gov.cn/
            剩余 1 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:山水共一程 時間:2019-05-19 17:16:23
              中國需要更多你這樣的公民才有希望!
            我要評論
            作者:nfosort 時間:2019-05-19 18:16:07
              看來在外地買房得買現房!
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 18:21:09  評論

              能買現房就買現房,不過像我遇到這種情況,律師說很罕見。 一般是賣完1期改2期的規化,因為2期還沒有賣,開發商是有權申請更改規劃的,這樣對1期業主造成了侵權,我們這個是賣完2期的再來改2期的,這種坑很少見,您買房多加留意。
            • navy2006liu: 舉報  2019-05-20 13:58:22  評論

              看了您的帖子,實在忍不住了,律師說很罕見,別逗了,換個律師吧。
            我要評論
            作者:吟嘯有聲 時間:2019-05-19 18:39:19
              對樓主的維權表示悲觀,除非你搬來更大的權力的人壓住他們,或者比他們更流氓。
            我要評論
            作者:雪花檸檬片 時間:2019-05-19 18:58:08
              樓主加油,維權最勞心勞力,注意身體健康,話說官商勾結最惡心了,吃相難看
            我要評論
            作者:煙雨紅塵NI 時間:2019-05-19 19:21:40
              支持樓主維權,后續會繼續關注,加油加油!
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 20:08:50  評論

              謝謝關注,我也會持續更新,把自己的挨坑經歷分享給大家,讓大家少挨坑,也讓我們的國家變的更好,讓海南變的更好。
            我要評論
            作者:東島放牛 時間:2019-05-19 20:16:48
              樓主當時應該買3樓以上。一期:沒有地下車位,二期現劃有地下車位。
            我要評論
            作者:芳香滿屋123 時間:2019-05-19 20:23:44
              明目張膽的坑蒙騙啊!祝福樓主可以維權成功!
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-19 20:29:13  評論

              有點就欺負你了,你能把我咋地的意思。
            • 芳香滿屋123: 舉報  2019-05-25 22:34:31  評論

              評論 qq970397:之所以利益相關,才有樓主屢次走行政程序,被推三阻四得不到妥善處理的現象吧。他們巴不得所有人,得過且過。但這是赤裸裸欺詐消費者的權益,一句不清楚,一句沒審查就能蒙混過關?別太悲觀,中國現階段所有的事情都已逐步走入正軌,只要堅持,只要有足夠毅力,相信會有正義的回應!
            我要評論
            作者:l87340092 時間:2019-05-19 20:37:03
              加油,維權到底!
            我要評論
            作者:蕪湖仔 時間:2019-05-19 22:05:43
              加油,維權到底!
            作者:m置 時間:2019-05-19 23:38:32
              這種規劃公示確實操蛋。

              說另外話題,是擋住了樓主的西曬了么?

              建議樓主找一些海南當地人問問。海南當地人對于西曬是避之而不及的,海南陽光猛烈,西曬的房子通常是沒人要的,或者價格偏低。

              樓主可以在3月~12月期間任意時間段,找個西曬的房子住上幾天就明白了。

              開發商是非海南人、住建局相關領導也是非海南人、樓主也非海南人,帖子說最后對海南失去了信心,應該不要怪海南人吧。(一個海南人的留言)
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-20 08:21:50  評論

              1、加蓋樓這塊是西向,我家的主向是朝南的,朝西這邊是景觀窗,可以看到不遠處的高爾夫球場,視野很開闊,加蓋的這棟樓因為是后加的,最近處 離我家只有16.45米,實在是太近了,我們花高價,買這么偏僻的房子,圖的就是個寬敞,現在沒有了,如果當初就有這棟樓,我是絕對不會買的。
            • 云游者大龍: 舉報  2019-05-20 08:23:14  評論

              2、我們買的這棟樓,沒有地下停車場,車要停到現在加蓋樓這個位置,現在是停車場沒了,還多了一棟樓的鄰居。 3、開發商不是海南人,但審批部門是海口市龍華區,據我了解,工作人員幾乎都是海南本地人,我沒有怪所有海南人,但確實挺坑人的,給我留下了不好印象。
            剩余 1 條評論  點擊查看  我要評論
            作者:分啊啊從741 時間:2019-05-20 09:24:56
              現在很多開發商,地都沒拿下來就開始預售房子了
            作者:紫南4626 時間:2019-05-20 09:26:12
              自己沒有腦子 被坑了怨誰
            作者:熱帶魚JERRY 時間:2019-05-20 09:29:13
              @云游者大龍 2019-05-13 17:57:59
              2019年3月18日上午,我們離開了售樓處,并聽當地的朋友說,市政12345熱線或許有用,我們當時拔打了投訴電話。
              下午,我們馬不停蹄去了海口市住建局了解加蓋樓的情況,市住建局工作人員表示該樓盤的規劃更改不是他們作出的,是海口市龍華區住建局作出的更改。我們又來到了龍華區住建局,張蔚副局長接待了我們,并拿出了相關文件。
              我們在現場對提供的資料進行的了拍照取證。
              我們詢問張副局長:
              1、新加蓋的......
              -----------------------------
              有啥用 造都造好了
            作者:不會情凋黃花 時間:2019-05-20 09:30:50
              支持樓主
            我要評論
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